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深圳楼市:这个区域要回避,投资进去就成了“不动产”

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提问:你好宅姐,本人是郑州人,看宅姐说重庆二手房不限购,就想在重庆买套房,投资一下,本人子弹30,宅姐有推荐的楼盘吗?买的时候应该注意些什么呢?

回答:你好,重庆推荐内环地铁沿线的房子,价格在1.4内可以入手,两江四岸可以关注一下,还有黄御峰,弹子石地铁沿线,国际社区等。

提问:宅姐,老看你讲用老人房票购房做接力贷还款,还是有几个问题有疑惑,想让你帮着解答一下。第一个是这种老人接力贷是买新房合适还是买二手房合适?第二是老人接力贷多大年龄就不可以办理了。第三个是全部银行都可以办理这个吗?第四个是如果有套房子是老人接力贷办理下来的,到时老人去世后,还在还贷的子女可以直接继承房子吗?

回答:你好,老人接力贷对于新房和二手房都可以使用,新房的话就需要看看售楼部对接的银行有没有这项业务。接力贷的老人年龄不超过65就可以申请。可以办理接力贷的银行有农行,工行,招商,浦发等等。接力贷的房子可以按照正常的继承流程办理。

提问:你好宅姐,本人在深圳,年收入120w,手里子弹800,老家是杭州,有两套房一间公寓一间商铺,14年在临平东湖附近买了套135㎡三室,10年在余杭区临平世纪大道买了套147㎡三室,06年在滨江区滨文路买了套85㎡两室,18年入手了一套泰禾中央广场公寓,在西湖景区平海路有间76㎡商铺,现在想在深圳买套房,宅姐有什么推荐吗?我在想是不是要将手里的一套住宅出手,凑足首付入手深圳,我现在看好了宝能城,想问下宅姐能入手吗?

回答:你好,杭州的房产中首先应该出手的是公寓,商铺如果租售比不足百分之五,也应该出手。宝能城不建议入手,宝能城的价格已经很高了,想再往上大幅度增加已经不可能了,不适合作为投资项目,所在区域已经开发完成了,潜力有限,周边也没有什么好的教育资源,做学区房也不适合,再加上自身被周边区域分割,交通很是不方便。可以考虑选择深圳湾,蛇口以及香蜜湖附近的楼市。

提问:你好,宅姐,想咨询你个问题,有这么两套房,面积是一样的90㎡,配套啊,交通啊什么的都差不多,唯一不同的就是一个是三室,一个是两室,我应该买三室好呢还是买两室?

回答:你好,宽敞的两室和实用的小三居更建议选择后者。随着二胎政策的开放,小三室将会在未来被越来越多的人选择,现在投资一套小三室,其未来价值空间潜力还是相当不错的。不仅是自住,即使未来置换也是很容易就能出手。

提问:你好,宅姐,坐标扬州,目前手里有子弹300,家里我和老公各有一套房。现在想入手凤凰水岸花苑改善房,均价24600元/㎡,位于瘦西湖风景区东侧,宅姐觉得怎么样?

回答:你好,位于长三角经济圈的城市房价,目前都比较高,在相同单价的话,觉得更应该投资高一级的城市,未来的发展潜力空间也更好些。长三角区还是优先上海,其次南京,苏州。破限购的话可以用五四大法。上海推荐大虹桥辐射区,南翔、江桥、九亭、泗泾、徐泾北城、华漕等地方,都是不错的选择。南京值得投资的区域有油坊桥 ,南站,河西南以及江北新区。等赚钱了在回扬州入手改善房,扬州的房价及时再涨也不会超过上海或者是南京。

很多人在留言区咨询,宅姐确实精力有限,非常抱歉无法一一解答。知识星球已经精选出全国投资性价比较高的楼盘。帮助提供高价卖房、淘房选房、砍价买房、如何破限购等专业意见,全程一对一提供买房指导。选择大于努力,楼市赚钱注定只有20%的人,关注挑好宅公号加入知识星球,宅姐有问必答。

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